岁次乙巳，腊月当令，寒金冻土之气充盈宇内，然丙午火马之年已蓄势待发，新旧二气交汇于元月气场驳杂，吉凶参半，择吉而售，非仅图一纸契约之顺遂，实乃借天地旺气，断旧业之羁绊，迎新春之生机；不动产之交易，于命理五行中属土，主根基、田宅、库藏，其流转非轻率之举，须得地脉之气与时运之机相合。
本月值丙午年之始。丙火透干，午火坐支，火势渐起，然腊月己丑，土气本旺，火土相生，看似有情，实则丑土晦火，暗藏湿寒，若不得吉神疏导，则易生阻滞，主交易过程拖沓，或因文书、权属之事横生枝节，故择此月吉日，重在「引火暖局，疏土通气」，借天时之阳与，化人宅之阴滞，使交易过程如春冰消融，畅达无碍。
【分析吉日原则】
售屋之择吉，首重「三煞」同「太岁」方位之避忌；乙巳年太岁在巳，三煞在寅卯辰东方，丙午年太岁在午，三煞在亥子丑北方；2026年1月横跨乙巳与丙午二气，虽阳历已入新年然农历仍在乙巳年之腊月故择吉当以乙巳年为体，丙午年为用，体用相参，才能无误。
本月之吉日，需避巳方（太岁）、午方（未来太岁）之冲，亦须避东北寅卯辰方之三煞，凡售屋签约，过户，宜择日干生旺，地支与命主相合，且不冲屋宅坐山之日，天干喜见丙火暖局，以解腊月湿寒，地支喜见午，戌、寅等火土旺地，以助交易之热络。
若得「天德」、「月德」贵人入日。则主有贵人襄助，中介得力，买家爽快；若得「三合」、「六盒」吉星照拂，则主买卖双方意气相投，谈判顺利，一拍即合。尤须留意，「破日」、「危日」、「闭日」虽非全然不可用，然于动产大事，多有不宜，易主破财，危险、封闭之象，若非万不得已，切勿轻试。售屋之举，实乃断离之象，宜顺不宜逆，宜合不宜冲，此乃择吉之总纲。
【吉日类型】
天文吉日，乃依日月星辰之运行，取其自然之气场转换节点；本月节气，上承小寒，下启大寒，寒气极盛，阳气初萌，乃一阳来复之后，天地之气将变未变之关键，小寒节气（阳历1月5日）后，寒气凝极，宜择晴朗之日以增阳与之气。大寒节气（阳历1月20日）后，阴寒虽重，然阳气已暗动，亦有生机。
月相吉日，以「朔日」（初一）为月相之初，主新始，售屋可喻新生活之开启，然本月朔日（阳历1月18日）恰逢戊辰，辰土为水库，与月令丑土相破，与年支巳火无涉，与未来太岁午火亦无益，故虽占月相之吉，然干支不美，需谨慎选用。
「望日」（十五）月满中天主圆满。本月望日（阳历1月2日）为辛未日，未土与月令丑土相冲，丑未冲，主动荡、变化，正合售屋之「动」象，但冲亦主动荡不安，需结合其他吉神才能成吉；故天文吉日需与干支神煞配合，方得其用，不可独取。
命理吉日，乃择吉之精髓，需从建除十二神，三合吉星、天月二德及天赦日等多范围考量。其一，建除十二神值日，各有所司；售屋属「交易」、「田宅」之范畴，宜取「成日」（主成功，成就）、「收日」（主收获，收成）、「开日」（主开放，开创）。
「成日」乃万事有成，签约过户最宜；「收日」主财物入库，售屋得款入囊，是为大利；「开日」主新机开启，售旧宅以迎新居，亦为佳期。尤忌「破日」（主破败，损坏）、「闭日」（主封闭，阻塞）、「平日」（主平常，无进展）。
其二，三合吉星日，地支三合主与合，聚合，于交易来讲买卖双方三观契合，价格合意，乃最理想之状态，本月地支三合局有寅午戌火局，巳酉丑金局、亥卯未木局，申子辰水局。
其中以寅午戌火局最妙。因丙午年火旺，寅午戌火局可助旺新年之气，且火能生土（房产），故如阳历1月7日（甲寅日，寅午戌三合火局）为上吉；其三，天德、月德贵人乃月中最尊贵之吉神，其日百无禁忌；天德合、月德合亦主吉庆。
本月乙巳年天德在坤宫（申、子、辰）。月德在甲、庚，查本月天德日有阳历1月13日（庚申日，申为天德），月德日有阳历1月7日（甲寅日，甲为月德）。此二日，上吉，诸事皆宜；其四，天赦日，乃天地赦罪宽恕之日，百事皆宜，尤利化解旧怨，清算旧账。
春季戊寅日，夏季甲午日，秋季戊申日，冬季甲子日，本月正值冬季，天赦日为甲子日。查阳历1月25日，为甲子日，乃冬季天赦日，此日气场宽与，若此前有产权纠纷、款项纠纷等陈年旧账，择此日签约过户，有化解前嫌，一扫阴霾之效，甚为吉利。
【避忌因素】
择吉需先避凶，如行路避开陷坑，才能平安抵达，常规凶日首重「月破」；月破，即与月令地支相冲之日。本月月令为己丑，与丑土相冲者为未土，故所有「未」日皆为月破。本月阳历1月2日（辛未日）、1月14日（癸未日）、1月26日（乙未日）均为月破日。
破日主破败、散财，万事不宜，售屋若逢此日，恐交易中途生变，价格被恶意压低，或买方信用生疑，签约后亦可能反复，故当极力回避。次重「五黄煞」，五黄乃大煞，所到之处，宜静不宜动，若在此方动土、交易，易招灾祸。
2026年乙巳年五黄煞在坤方（西南）。丙午年五黄煞在兑方（西方）。虽售屋不似动土般直接触其方位，但若屋宅坐山恰在坤或兑，或命主宅中大门、主卧开于凶方，则仍须回避五黄日。
流月五黄，计算繁复，然一月之内，凡与年、月五黄同宫之日，亦需谨慎，如阳历1月5日（戊午日）及1月17日（庚午日），午火旺，若与流月五黄叠加，则火煞过旺，主口舌是非，需慎之又慎，再者「刑冲日」，即日支与年支、月支构成刑冲。本月丑月与未冲，与午害，与戌刑。
故未日（前述破日）已冲。午日（阳历1月5日、17日、29日）与月支丑土相害，害主暗算，隐忧，防中介或买方有未言明之陷阱，戌日（阳历1月10日、22日）与月支丑土相刑，刑主官司，纠纷，防合同条款有漏洞，或事后产生法律争议，此三类凶日，若非天德，月德等大吉神解救，纵有其他小吉，亦当避之。
【具体宜忌】
于售屋一事，本月之良辰，当以火暖土燥、神煞护持为要。经反复测算，择出上吉之日与次吉之日，供命主参详。
优先推荐日，乃吉神汇聚，气场纯正，万事顺遂之日。
阳历1月7日，农历十一月十九，甲寅日。此日妙哉！天干甲木为月德贵人地支寅木，与月令丑土虽无特殊情义，然其与年支巳火、未来太岁午火，形成「寅巳」相害，「寅午」半合，看似矛盾，实则生机暗藏。
关键在于，寅为火之长生，能引动丙午年之旺气，且「甲寅」日柱，木气极旺，克月令之丑土，有破旧立新之象。更妙者，寅日与午、戌合为寅午戌三合火局，火旺则生土（房产），且火能暖局，化解腊月湿寒；是日建除十二神为「收日」，主收成，售屋得财，收金入袋，乃大吉之兆；此日签约过户，主交易顺畅，买家爽快，钱财速至。
阳历1月13日，农历十一月廿五，庚申日；此日亦为上选，天干庚金为乙巳年之天德贵人贵气临门，主有权威人士或贵人出手相助，如中介老板亲自督办，或买方身份尊贵，行事磊落。
地支申金，虽与年支巳火相合（巳申合），有合绊之象，看似交易过程稍显胶着，然此合为「合中有克」，实则代表合约细节反复推敲，最终达成稳固之协议，于不动产交易来讲反为美事。建除十二神为「成日」，主成功、成就，万事大吉；此日最利签署最终合同、**过户手续，所有尘埃落定，圆满功成。
阳历1月25日，农历十二月初七，甲子日，此日占得「天赦」之恩，又逢建除十二神之「开日」；天赦日，百无禁忌，主天地宽恕，旧怨皆消，若所售房屋曾有产权不明、抵押纠纷，或与邻里、亲属有遗留之矛盾，择此日交易，可借天赦之柔力，化解乖张，使各方放下成见，达成与解。
「开日」亦主开通、开启。售屋之举，乃关闭旧宅之门，开启新居之途，意象极佳；虽甲子日，子水与月令丑土相合（子丑合），合则有情，但子水亦为冬季之寒水，幸得天赦日之阳气中与，故无大碍。此日大利于有特殊遗留问题需要解决的售屋者。
次选吉日，虽有微瑕，但经吉神扶持，亦可行事。
阳历1月1日，农历十一月十三，庚午日，此日建除十二神为「危日」，初观不吉，有危险之象，然「危」亦主高峻、自立，若善加利用，反有奇效；且此日为月德贵人（庚）与地支午火相配，午火为旺火，可解腊月之寒，且午火与未来太岁午火相同，为「伏吟」，主根基稳固。
若命主八字火弱，需火暖身，则此日反而大吉，主交易过程中虽有小波折，但最终能化险为夷，且卖方气场强旺，能占主导地位。此日适宜性格强势、亟需速决的卖方选用。
阳历1月21日，农历十二月初三，甲戌日。此日天干甲木为月德，地支戌土，与月令丑土相刑（丑戌刑），刑主动荡，纠纷，初看非吉，然刑亦有「开库」之功，丑戌相刑，将土库刑开，土主房产，仓库，刑开则代表尘封已久的资产得以盘活，变现；若此房屋已空置多年或长期难以出手，择此日签约，恰如开启尘封之锁，有疏通阻滞之妙。建除十二神为「成日」，大成大利，可抵刑气之半，此日适宜售卖长期积压，难以脱手的房产。
阳历1月9日，农历十一月廿一，壬子日。此日地支子水，与月令丑土相合（子丑合），合主与谐、合作，虽壬子水旺，寒湿之气较重，但合的力量大于冲，主买卖双方沟通顺畅，谈判与谐，气氛融洽。建除十二神为「除日」，有除旧迎新之意，与售屋话题相符；此日若选在午后（午时），以午火暖局，可补水寒之弊；此日适宜性子温与，注重谈判氛围的卖方。
重点避忌日，气场乖戾，宜静不宜动，诸事勿用。
阳历1月2日（辛未日）、1月14日（癸未日）、1月26日（乙未日），此三日皆为月破，又与月令丑土相冲，冲则散，主交易失败，钱财破耗，切忌利用。
阳历1月5日（戊午日）、1月17日（庚午日）。此两日为午日，与月令丑土相害，害主暗损，防背后有人作梗，或合同暗藏陷阱，亦主身体易生小恙，作用交易心情。
阳历1月10日（乙卯日）、1月22日（丁卯日）。此两日为卯日，虽不冲不害，然年，月皆为土旺，卯木克土，为官星，看似吉利，实则卯与月支丑，年支巳，形成「卯丑」暗克，「卯巳」相害，主官非，口舌。尤其1月22日，临近大寒，气场凝滞，最易因合同条款引发争议，甚至对簿公堂之象，万勿侥幸。
【注意事项】
以上所列吉日，皆以阳历日期标示，并附农历对照，以便查用，然天道玄微，人事纷繁，择日仅为引天地之气入局，得一时之便利，真正的吉凶悔吝，终究系于个人之命格与所居之宅基。
房屋买卖，关乎田宅根基，其坐山朝向，地运流转，与择日之干支五行息息相关。
若屋宅坐山为子午卯酉四正之位。则对子午卯酉四正之冲克尤为敏感；若宅主八字喜用神为火，则甲寅、庚午等火旺之日，自然锦上添花；若宅主八字忌神为木，则甲寅、甲戌等木旺之日，即便神煞吉，亦需谨慎，或另择其时或以时辰补救。
故以上择日，乃普适之法则，为众人开一扇方便之门，若要百无一失，趋吉避凶之效臻于极致，仍须请高明命师，结合卖房者本人之生辰八字，与所售屋宅之具体坐向，细加测算，选择与命主八字、屋宅气运完全相合之日、时方为万全之策。如此，才能借天时之利，成人宅之美，使旧业安然交割，新程顺遂启航。